Kommt Ihnen das bekannt vor?
Haben Sie das Potenzial der erweiterten gewerbesteuerlichen Kürzung bereits geprüft – oder liegt da noch stilles Optimierungspotenzial von bis zu 15 % brach?
Wissen Sie, welche Ihrer technischen Anlagen und Einbauten steuerrechtlich als Betriebsvorrichtungen gelten und welche nicht?
Steht bei Ihnen ein Sale-and-Leaseback oder ein Share Deal an und fehlt Ihnen dafür eine fundierte Grundlage zu Ihren Wirtschaftsgütern?
Haben Sie eine belastbare, aktuelle Bewertung Ihrer Betriebsvorrichtungen oder arbeiten Sie noch mit Schätzungen und veralteten Buchwerten?
Wurden Ihre Betriebsvor-richtungen jemals systematisch erfasst und dokumentiert oder ist das bislang immer irgendwie mitgelaufen?
Wenn Sie auch nur eine dieser Fragen nicht klar beantworten können, lohnt sich eine systematische Erfassung und Bewertung – bevor steuerliches oder wirtschaftliches Potenzial ungenutzt bleibt.
Was wir für Sie tun
Vorbereitung: Gemeinsam finalisieren wir Projektziele, Begehungsplan und den Aufnahmekatalog der relevanten Wirtschaftsgüter. Vorab sichten wir Ihre Mietverträge und Objektunterlagen, um Eigentumsverhältnisse und mögliche Betriebsvorrichtungen zu identifizieren.
Vor-Ort-Begehung: Unsere Experten begehen alle relevanten Flächen und erfassen unbewegliche sowie bewegliche Wirtschaftsgüter vollständig und bildlich dokumentiert. Betriebsvorrichtungen werden in ihrer Masse ermittelt, FF&E-Ausstattungen stichprobenartig auf Zustand und Schäden begutachtet.
Monetäre Bewertung: Wir berechnen für jedes Wirtschaftsgut den Ist-Wert, den Neubeschaffungswert und bei Bedarf eine mögliche Nettokaltmiete. Grundlage sind technischer Zustand, Restnutzungsdauer nach AfA-Tabellen und VDI 6027 sowie interne Benchmarkwerte und der BKI-Baukostenpreisindex.
Ergebnisdokumentation: Sie erhalten einen vollständigen Endbericht inklusive Aufstellung je Wirtschaftsgüterart mit Berechnungsgrundlagen und Fotodokumentation.
Was Sie davon haben
- Vollständige, belastbare Übersicht aller Betriebsvorrichtungen und beweglichen Wirtschaftsgüter
- Fundierte Grundlage zur Prüfung der erweiterten gewerbesteuerlichen Kürzung nach § 9 GewStG
- Verlässliche Wertansätze für Sale-and-Leaseback-Transaktionen, Share Deals und Finanzierungsprozesse
- Transparenz über Neubeschaffungswerte und Restnutzungsdauern als Basis für Investitions- und Instandhaltungsplanung
- Rechtssichere Dokumentation, die gegenüber Finanzbehörden, Investoren und Transaktionspartnern standhält
Unser Vorgehen
Wir kombinieren bautechnische Kompetenz, Facility-Management-Expertise und immobilienwirtschaftliches Know-how und setzen dabei auf anerkannte Bewertungsstandards und langjährige Projekterfahrung.
Wir liefern die belastbare technische und wirtschaftliche Grundlage, damit Ihr steuerlicher Berater auf einer soliden Datenbasis aufbauen und steuerliche Gestaltungsoptionen wie die erweiterte gewerbesteuerliche Kürzung prüfen und umsetzen kann.
