Kommt Ihnen das bekannt vor?
Haben Sie bei früheren Projekten erlebt, dass betriebliche Anforderungen erst spät ins Spiel kamen und das Korrekturen nach der Fertigstellung nötig machte?
Wissen Sie schon in der Planungs-phase, welche Betriebskosten Ihr neues Gebäude verursachen wird und wo die größten Stellhebel liegen?
Sind die betrieblichen Abläufe in Ihrem Gebäude so geplant, dass sie Ihr Kerngeschäft wirklich optimal unterstützen?
Haben Sie das Gefühl, dass Architektur und Nutzungs-anforderungen in Ihrem Projekt nicht immer in die gleiche Richtung ziehen?
Fragen Sie sich, wer im Planungsprozess eigentlich die Interessen des späteren Betriebs konsequent vertritt?
Wenn Sie eine oder mehrere dieser Fragen kennen, ist es Zeit, die Betriebsperspektive von Anfang an ins Projekt zu holen.
Was wir für Sie tun
Planungsvorgaben definieren: Wir helfen Ihnen, Nutzeranforderungen und betriebliche Anforderungen klar zu formulieren und als verbindliche Planungsvorgaben ins Projekt einzubringen.
Planung prüfen: Wir prüfen die Planung – einmalig oder zyklisch – daraufhin, ob sie die definierten Nutzer- und Betriebsanforderungen erfüllt.
Planung aktiv begleiten: Als fester Ansprechpartner im Planungsteam vertreten wir die Betriebs- und Nutzersicht und bringen aktiv unser Know-how ein.
Betriebskosten prognostizieren: Basierend auf der aktuellen Planung und den Gebäudespezifika prognostizieren wir die zu erwartenden Betriebskosten und zeigen Alternativen auf.
Betriebsprozesse simulieren: Wir bilden betriebliche Abläufe visuell in den Architekturgrundrissen ab und machen so Optimierungspotenziale sichtbar.
Betriebskonzept entwickeln: Wir übersetzen Ihre Anforderungen in ein stimmiges Betriebskonzept mit klar definierten Schnittstellen, Leistungen, Zuständigkeiten und Service-Levels.
Dienstleisterausschreibung & Implementierung: Auf Basis des Betriebskonzepts erstellen wir passgenaue Ausschreibungsunterlagen und begleiten Sie bis zum reibungslosen Start des neuen Dienstleisters.
Was Sie davon haben
- Betriebskosten, die bereits vor dem Bau transparent und minimiert sind
- Ein Gebäude, das die Anforderungen seiner Nutzer optimal erfüllt
- Weniger aufwendige Nachbesserungen nach der Fertigstellung
- Kostensicherheit durch verbindliche Angebote auf Basis klarer Ausschreibungsunterlagen
- Abgedeckte Betreiberpflichten von Beginn an
Unser Vorgehen
Aus langjähriger Projekt- und Betriebserfahrung haben wir eine Methodik entwickelt, um Gebäude effizient auf ihre Nutzung auszurichten über alle Leistungsphasen hinweg.
Wir setzen dabei auf praxiserprobte Analysen, visuelle Prozesssimulationen und enge Abstimmung mit allen Projektbeteiligten.
